Cada calculadora inmobiliaria para sitios web de agentes del conjunto de CalcCapture responde a las conversaciones que los agentes tienen de verdad: compradores que preguntan por el pago y el efectivo para el cierre, vendedores que quieren saber cuánto les quedaría e inversionistas que se preguntan si una propiedad de alquiler se paga sola. Cada una se inserta en su sitio y le envía el prospecto con los números del visitante.
Empiece por la pregunta que se hace su visitante, no por el nombre de la calculadora.
| Su visitante pregunta… | Calculadora | Grupo |
|---|---|---|
| ¿Cuál es el pago de esta propiedad? | Calculadora hipotecaria | Para compradores |
| ¿Cuánta casa podemos pagar? | Calculadora de asequibilidad | Para compradores |
| ¿Cuánto efectivo necesitamos para el cierre? | Estimador de costos de cierre del comprador | Para compradores |
| ¿Seguimos alquilando? | Calculadora de alquilar o comprar | Para compradores |
| ¿Cuánto me quedaría si vendo? | Hoja de ingresos netos del vendedor | Para vendedores |
| ¿Podemos comprar antes de vender? | Calculadora de HELOC | Para vendedores |
| ¿Esta propiedad de alquiler se paga sola? | Calculadora de rentabilidad de propiedades de inversión | Para inversionistas |
| ¿Cuáles son mis plazos del 1031? | Calculadora de plazos del intercambio 1031 | Para inversionistas |
Pago mensual, asequibilidad y costos de cierre para páginas de propiedades y consultas con compradores.
Hojas de ingresos netos, comisiones y herramientas para vendedores que se mudan a una casa más grande.
Rentabilidad, DSCR y 1031 para agentes que trabajan con inversionistas.
Para la mayoría de los agentes: la calculadora hipotecaria en sus propiedades, la de asequibilidad en su página para compradores y la hoja de ingresos netos del vendedor en su página para vendedores. Esas tres cubren las preguntas más comunes en un sitio de agente.
Son las que aparecen en las consultas con compradores, las citas de captación y las conversaciones con inversionistas. Cada página explica cuándo usarla y qué prospecto produce, para que elija con criterio en lugar de insertarlas todas.
El impuesto predial está incluido en las calculadoras hipotecaria, de asequibilidad y para primeros compradores. No hay una herramienta de valuación automática. La hoja de ingresos netos pide al vendedor el precio que tiene en mente, lo que lleva naturalmente a su análisis comparativo de mercado.
Las herramientas para compradores (salvo Home Buyer Savings) más HELOC, préstamo sobre el valor neto de la vivienda y recálculo de hipoteca. El plan gratuito Agent permite usar hasta 5. Team agrega las de ahorro, y Brokerage agrega la hoja de ingresos netos, la de comisiones y las de inversión y 1031.
Sí. Use cualquier calculadora de su plan en cualquier parte de su sitio, o combine varias en un widget, por ejemplo uno para vendedores que se mudan con la hoja de ingresos netos, el HELOC y el recálculo.
Usan reglas de EE. UU. con cifras oficiales citadas y fechadas (FHA, VA, USDA, límites de préstamos) y muestran un aviso. Son estimaciones para planificar, no Loan Estimates, preaprobaciones ni asesoría fiscal.
Sí. Cada una puede mostrar un formulario junto a los resultados. Los envíos se guardan como contactos con los datos y resultados, se le envían por correo y, en Team y Brokerage, por webhook a su CRM.
Todas menos una funcionan en inglés y español, con selector de idioma para el visitante. La de asequibilidad por ahora está solo en inglés; la de precalificación cubre un terreno parecido en ambos idiomas.
Es la forma más rápida de ver lo que CalcCapture hace por su sitio.
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