Los préstamos garantizados por USDA (el Departamento de Agricultura de EE. UU.) permiten a compradores elegibles comprar sin pago inicial en zonas rurales elegibles y algunas suburbanas, con un cargo de garantía inicial y un pequeño cargo anual. Muchos compradores nunca han oído hablar de ellos. Esta calculadora de préstamo USDA aplica los cargos vigentes con tres datos, lo que la hace una gran adición para propiedades en las afueras donde el financiamiento USDA podría aplicar.
Los préstamos garantizados de vivienda unifamiliar de USDA tienen un cargo de garantía inicial de 1% del préstamo, normalmente financiado, y un cargo anual de 0.35% que se paga mensualmente (USDA, vigente desde el 1 de octubre de 2025). La ubicación de la propiedad y los límites de ingreso del hogar determinan la elegibilidad.
Si una propiedad está en una zona elegible para USDA, una estimación sin pago inicial puede atraer compradores que creían necesitar ahorros que no tienen. Verifique primero la elegibilidad en el mapa de USDA y luego agregue la calculadora.
Los agentes que cubren pueblos y condados rurales pueden explicar USDA en una guía de mercado. La calculadora vuelve concreta la explicación para los lectores.
Los compradores con ingresos estables y poco efectivo pueden encajar en USDA si la casa y el hogar cumplen las reglas. Mostrar el pago puede abrir una conversación útil con un prestamista.
Tres datos: precio de la casa, tasa y plazo. El comprador ve el pago mensual con el cargo de garantía, el capital e intereses, el cargo de garantía mensual, el cargo de garantía inicial sumado al préstamo y el préstamo total.
El prospecto que usted recibeEl prospecto muestra el Home Price que probó, el Monthly Payment (P&I + Fee), el Principal & Interest, el Monthly Guarantee Fee, el Upfront Guarantee Fee (financed) y el Total Loan Amount. Estos compradores suelen necesitar orientación sobre la elegibilidad, así que una primera respuesta útil importa.
Con USDA, su pago en esa casa salió en unos $2,550 sin pago inicial. La elegibilidad depende de la ubicación y del ingreso del hogar, así que le presento a un prestamista que hace muchos préstamos USDA para revisar ambas cosas.
Las mismas cifras que ve su visitante llegan a su registro del prospecto. Así se leen las que importan.
La elegibilidad USDA depende de la ubicación de la propiedad en el mapa de USDA, y los mapas cambian. Verifíquela antes de anunciar un pago USDA en una propiedad.
Los préstamos garantizados USDA tienen límites de ingreso por condado y tamaño del hogar. No sugiera que un comprador califica. Deje que un prestamista lo verifique.
Los préstamos USDA son para residencias principales. Mantenga la calculadora fuera de páginas para inversionistas y de propiedades promocionadas como alquiler.
Loan Details
Los nombres de los campos se muestran como aparecen en la interfaz en inglés de la calculadora; el visitante puede cambiarla a español.
Estimates only. Property taxes and homeowners insurance are not included. USDA guarantee fees (1.00% upfront, 0.35% annual for FY2026), income limits and eligible rural areas are set by the USDA and change periodically. Confirm eligibility and current fees with a USDA-approved lender.
Los resultados de las calculadoras son estimaciones ilustrativas, no Loan Estimates, preaprobaciones ni ofertas de crédito.
Del aviso de cargos de garantía publicado por USDA Rural Development: un cargo inicial de 1% y uno anual de 0.35% (vigente desde el 1 de octubre de 2025). La calculadora aplica ambos, y los compradores deben confirmar las cifras vigentes con su prestamista.
Los préstamos USDA no requieren pago inicial, así que la calculadora se centra en precio, tasa y plazo. Para un pago completo con impuestos y seguro, la calculadora hipotecaria tiene un tipo de préstamo USDA.
Ambos permiten pagos iniciales bajos o nulos. El cargo anual de USDA suele ser menor que la MIP anual de FHA, pero USDA se limita a zonas e ingresos elegibles. La calculadora FHA muestra el lado FHA para comparar.
Use el mapa de elegibilidad de propiedades de USDA con la dirección y pida a un prestamista con experiencia en USDA que lo confirme. La elegibilidad puede cambiar cuando se actualizan los mapas.
Si la propiedad está en una zona elegible, puede decir que podría haber financiamiento USDA disponible, aclarando que depende de la elegibilidad del comprador. Evite prometer que cualquier comprador puede comprar sin pago inicial.
Con un prestamista que cierre préstamos garantizados USDA con frecuencia. Puede revisar el ingreso del hogar, la propiedad y los plazos, que pueden ser más largos que en un préstamo convencional porque USDA revisa el expediente.
En propiedades de zonas elegibles, guías de mercados rurales y páginas para primeros compradores en pueblos. Es menos útil en mercados urbanos donde pocas propiedades califican.
Sí. USDA es una de las herramientas para compradores de todos los planes, incluido el plan gratuito Agent.
Sí. Funciona en inglés y español.
Incluida en todos los planes, también en el plan gratuito Agent. Sin tarjeta.
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