La calculadora de pago inicial responde «¿cuánto tardaré?». Esta calculadora de plan de ahorro para comprar casa responde lo contrario: «queremos comprar en dos años, ¿cuánto debemos ahorrar al mes?». Incluye los costos de cierre además del pago inicial, y el crecimiento de los ahorros actuales, para que el plan sea realista.
Divida el efectivo total necesario (pago inicial más costos de cierre), menos lo que crecerán sus ahorros actuales, entre los meses que faltan para la compra, ajustado por el rendimiento. Esta calculadora lo hace con un precio objetivo, un pago inicial y un porcentaje de costos de cierre, los años hasta la compra, los ahorros actuales y un rendimiento anual.
Las parejas suelen decir «después de la boda» o «cuando termine el contrato el año que viene». Un monto de ahorro mensual convierte esa fecha en un plan, y le da a usted una razón para volver a contactarlos cuando se acerque.
En enero la gente arma planes de ahorro. Un correo de «compre casa este año o el próximo» con esta calculadora genera respuestas de quienes planean en silencio.
Los compradores que llegarán a su zona en uno o dos años pueden planear sus ahorros según los precios de su mercado. Envíela con una nota breve sobre el mercado.
El futuro comprador ingresa un precio objetivo, el porcentaje de pago inicial, el porcentaje de costos de cierre, los años hasta la compra, los ahorros actuales y un rendimiento anual esperado. Ve el ahorro mensual necesario, el efectivo total necesario, el pago inicial y los costos de cierre, y cuánto habrán crecido sus ahorros actuales al momento de comprar.
El prospecto que usted recibeEl prospecto muestra el Target Home Price, los Years Until Purchase, el Monthly Savings Needed, el Total Cash Needed y los Current Savings at Purchase. Combine la ventana de compra con los recordatorios de su CRM y estos prospectos se convierten en citas planificadas.
Su plan le salió en unos $1,100 al mes para comprar en dos años a $375,000. Le escribiré cada trimestre con lo que compra ese presupuesto, y hablamos de la preaprobación unos seis meses antes.
Las mismas cifras que ve su visitante llegan a su registro del prospecto. Así se leen las que importan.
El dinero ahorrado para una compra cercana suele estar en un lugar estable. Un rendimiento alto hace que el monto mensual parezca menor de lo que debería.
Los precios objetivo pueden subir en un par de años. Sugiera a los compradores repetir el plan cada pocos meses con un precio actualizado.
Si el pago inicial predeterminado es 20%, muchos compradores ven una cifra inalcanzable. Déjelos probar porcentajes menores y mencione el intercambio con el seguro hipotecario.
Home & Target
Savings Plan
Los nombres de los campos se muestran como aparecen en la interfaz en inglés de la calculadora; el visitante puede cambiarla a español.
Estimates only. Closing costs are approximated as a percent of the home price; actual costs vary by location and lender. Assumes savings grow at a constant return compounded monthly, with deposits at the end of each month.
Los resultados de las calculadoras son estimaciones ilustrativas, no Loan Estimates, preaprobaciones ni ofertas de crédito.
La calculadora de pago inicial toma un monto mensual y le dice cuánto tarda. Esta toma una fecha y le dice el monto mensual, e incluye los costos de cierre.
Sí, como porcentaje del precio objetivo que define el comprador. Los costos de cierre reales varían según el préstamo y el estado, así que use un porcentaje local realista.
Uno conservador. El ahorro a corto plazo para una casa suele estar en cuentas de bajo riesgo, así que un rendimiento modesto da un plan más confiable.
Con un seguimiento ligero, sí. Le dijo cuándo piensa comprar y cuánto ahorra, lo que facilita aparecer en el momento justo.
Ajuste una palanca a la vez con el comprador: una fecha posterior, un precio menor, un pago inicial menor o programas de asistencia. Que sea una conversación de planificación, no de venta.
No. Eso es asesoría financiera. Limítese a las cifras de planificación y remita las preguntas de inversión a un asesor financiero.
Home Buyer Savings es una de las herramientas de ahorro, que vienen con el plan Team o superior. Las demás calculadoras para compradores están en todos los planes. Vea los precios.
En boletines, páginas de «pensando en comprar», contenido para inquilinos y guías de reubicación para quienes se mudarán más adelante. No es para propiedades activas.
Sí. Funciona en inglés y español, con selector de idioma para el visitante.
Incluida en el plan Team. Pruébela gratis durante 14 días.
Sin tarjeta en el plan Agent · Prueba gratis de 14 días en Team y Brokerage