بأي الحاسبات أبدأ؟
لمعظم الوكلاء: حاسبة الرهن العقاري على العقارات المعروضة، والقدرة على الشراء على صفحة المشترين، وورقة صافي عائد البائع على صفحة البائعين. هذه الثلاث تغطي أكثر الأسئلة شيوعًا على موقع الوكيل.
مجموعة CalcCapture
حاسبات عقارية تستقطب العملاء المحتملين
كل حاسبة عقارية لمواقع الوكلاء في مجموعة CalcCapture مختارة للمحادثات التي يجريها الوكلاء فعلًا: مشترون يسألون عن القسط الشهري والمبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق، وبائعون يسألون عما سيتبقى لهم، ومستثمرون يسألون هل يغطي العقار المؤجر تكاليفه. كل حاسبة تُضمَّن في موقعك وترسل إليك العميل المحتمل ومعه أرقام الزائر.
- لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent
- تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage
أدوات المشترين: 18أدوات البائعين: 5أدوات المستثمرين: 6
ابدأ بالسؤال
أي حاسبة لأي موقف؟
ابدأ بالسؤال الذي يطرحه زائرك، لا باسم الحاسبة.
| يسأل زائرك… | الحاسبة | المجموعة |
|---|---|---|
| كم القسط الشهري على هذا العقار؟ | حاسبة الرهن العقاري | أدوات المشترين |
| ما سعر المنزل الذي نستطيع تحمّله؟ | حاسبة القدرة على الشراء | أدوات المشترين |
| كم نحتاج من النقد عند الإغلاق؟ | أداة تقدير تكاليف الإغلاق للمشتري | أدوات المشترين |
| هل نستمر في الإيجار؟ | حاسبة الإيجار مقابل الشراء | أدوات المشترين |
| كم سيتبقى لي إذا بعت؟ | حاسبة ورقة صافي عائد البائع | أدوات البائعين |
| هل نستطيع الشراء قبل البيع؟ | حاسبة HELOC | أدوات البائعين |
| هل يغطي هذا العقار المؤجر تكاليفه؟ | حاسبة عائد العقار الاستثماري | أدوات المستثمرين |
| ما مواعيدي النهائية في مبادلة 1031؟ | حاسبة الجدول الزمني لمبادلة 1031 | أدوات المستثمرين |
قطعة 0118 حاسبة
أدوات المشترين
أدوات للقسط الشهري والقدرة على الشراء وتكاليف الإغلاق، لصفحات العقارات المعروضة واستشارات المشترين.
قطعة 025 حاسبات
أدوات البائعين
أوراق صافي العائد وحساب العمولة وأدوات الانتقال إلى منزل أكبر، لمواعيد عرض خدمات البيع.
قطعة 036 حاسبات
أدوات المستثمرين
أدوات العائد وDSCR والمبادلة 1031 للوكلاء الذين يعملون مع المستثمرين.
الأسئلة حسب الموضوع
أسئلة عن مجموعة الحاسبات
لماذا هذه الحاسبات الـ29 وليس أكثر؟
لأنها التي تتكرر في استشارات المشترين ومواعيد عرض خدمات البيع ومحادثات المستثمرين. تشرح صفحة كل حاسبة متى تستخدمها وأي عميل محتمل تجلبه، حتى تختار عن قصد بدلًا من تضمين كل شيء.
هل توجد حاسبة لضريبة العقار أو لقيمة المنزل؟
ضريبة العقار مدمجة في حاسبات الرهن العقاري والقدرة على الشراء والمشتري لأول مرة، بدلًا من تقديمها منفصلة. ولا توجد أداة تقييم آلي للمنزل. تسأل ورقة صافي عائد البائع البائع عن السعر الذي في ذهنه، وهذا يقود طبيعيًا إلى تحليل السوق المقارن الذي تعدّه.
أي الحاسبات متاحة في الخطة المجانية؟
أدوات المشترين (باستثناء حاسبة ادخار مشتري المنزل) إضافة إلى HELOC وقرض حقوق الملكية وإعادة جدولة القرض. تتيح لك خطة Agent المجانية استخدام ما يصل إلى 5 منها. وتضيف خطة Team أدوات الادخار، وتضيف خطة Brokerage ورقة صافي عائد البائع والعمولة وأدوات المستثمرين و1031.
هل يمكنني الجمع بين حاسبات من مجموعات مختلفة؟
نعم. استخدم أي حاسبة تشملها خطتك في أي مكان على موقعك، أو اجمع عدة حاسبات في أداة واحدة، مثل أداة للانتقال إلى منزل أكبر تضم ورقة صافي عائد البائع وHELOC وإعادة جدولة القرض.
هل الحاسبات دقيقة؟
تستخدم القواعد الأمريكية بأرقام قانونية موثّقة المصدر ومؤرّخة (FHA وVA وUSDA وحدود القروض) وتعرض إخلاء مسؤولية. إنها تقديرات للتخطيط، وليست Loan Estimate (تقدير القرض الرسمي) ولا موافقات مسبقة ولا استشارة ضريبية.
هل تستقطب كل الحاسبات العملاء المحتملين بالطريقة نفسها؟
نعم. يمكن لكل حاسبة أن تعرض نموذجًا للعميل المحتمل بجوار النتائج. تُحفظ عمليات الإرسال كجهات اتصال مع المدخلات والنتائج، وتُرسل إليك بالبريد الإلكتروني، وفي خطتي Team وBrokerage تُرسل عبر Webhook إلى نظام CRM لديك.
هل يستطيع الزوار استخدام الحاسبات بالإسبانية؟
كلها إلا واحدة تعمل بالإنجليزية والإسبانية، مع مفتاح لتبديل اللغة للزائر. حاسبة القدرة على الشراء بالإنجليزية فقط حاليًا، وتغطي حاسبة التأهيل المبدئي جانبًا مشابهًا باللغتين.
اختر حاسبة واحدة. ضعها على عقار واحد.
هذه أسرع طريقة لترى ما تقدمه CalcCapture لموقعك.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage