经纪人为什么要关注
结算单是卖家净收益表所估算的那个具有约束力的数字。事先告诉卖家这一点，当最终数字因按比例分摊或房贷利息而变动几百美元时，信任也不会受损。
术语
结算单（Settlement statement）
结算单逐项列出成交时的每一笔费用和抵扣：成交价、贷款结清、佣金、税费、按比例分摊、产权和托管费用，以及各方应收或应付的净额。视交易而定，它可能是 ALTA 结算单、Closing Disclosure（成交披露表），或某些交易使用的 HUD-1。
示例
示例：卖家净收益表估算为 $159,400。结算单显示为 $158,950，因为其中包含估算时未计入的房产税分摊和按日计算的房贷结清利息。
按主题分类的问题
结算单（Settlement statement）：常见问题
结算单和 Closing Disclosure 一样吗？
对于贷款购房，Closing Disclosure 涵盖借款人一方。许多产权公司还会另外准备一份显示双方情况的 ALTA 结算单。
卖家什么时候能看到结算单？
通常在成交前一两天，由产权公司或托管公司提供。