لماذا يهم الوكلاء
كشف التسوية هو الرقم الملزم الذي تقدّره ورقة صافي عائد البائع. وإخبار البائعين بذلك من البداية يحافظ على الثقة عندما تتحرك الأرقام النهائية ببضع مئات من الدولارات بسبب التسويات النسبية أو فائدة السداد.
مصطلح من المسرد
كشف التسوية
يفصّل كشف التسوية كل رسم ورصيد عند الإغلاق: سعر البيع، والسدادات، والعمولات، والضرائب، والتسويات النسبية، ورسوم سند الملكية والضمان، والمبالغ الصافية المستحقة لكل طرف أو عليه. وحسب الصفقة، قد يكون كشف تسوية ALTA، أو Closing Disclosure (إفصاح الإغلاق)، أو نموذج HUD-1 في صفقات معينة.
مثال
مثال: قدّرت ورقة صافي العائد لأحد البائعين $159,400. وأظهر كشف التسوية $158,950 بعد تسوية نسبية للضريبة وفائدة سداد يومية لم تكونا في التقدير.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
كشف التسوية: أسئلة شائعة
هل كشف التسوية هو نفسه Closing Disclosure؟
في عمليات الشراء الممولة، تغطي Closing Disclosure جانب المقترض. وتعدّ شركات سندات ملكية كثيرة أيضًا كشف تسوية ALTA يُظهر الجانبين.
متى يراه البائعون؟
عادة قبل الإغلاق بيوم أو يومين، من شركة سندات الملكية أو الضمان.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage