经纪人为什么要关注
DTI 解释了为什么收入相同的两位买家能负担的房子差别很大。尽早让买家私下了解自己的 DTI，您就能设定切合实际的搜索价位，而无需详细讨论对方的财务状况。
术语
DTI（债务收入比）
债务收入比将每月债务还款额与税前月收入进行比较。前端比率只计算住房还款；后端比率再加上其他债务，例如车贷、学生贷款和信用卡最低还款额。贷款机构会结合信用记录等因素，根据 DTI 决定借款人能借多少。
示例
示例：税前月收入 $8,000，住房还款 $2,400，其他债务 $800，前端 DTI 为 30%，后端 DTI 为 40%。
按主题分类的问题
DTI（债务收入比）：常见问题
贷款机构允许的 DTI 是多少？
取决于贷款项目和借款人情况。许多贷款机构希望后端比率在 40% 出头到 45% 左右或更低，并有一定弹性。
DTI 用税前还是税后收入？
税前收入，即扣除税款和各项扣除之前的收入。