Tỷ lệ nợ trên thu nhập so sánh các khoản trả nợ hằng tháng với thu nhập gộp hằng tháng. Tỷ lệ front-end chỉ tính khoản trả nhà ở. Tỷ lệ back-end cộng thêm các khoản nợ khác như vay mua xe, vay sinh viên và khoản trả tối thiểu thẻ tín dụng. Bên cho vay dùng DTI cùng với tín dụng và các yếu tố khác để quyết định người vay có thể vay bao nhiêu.
DTI giải thích vì sao hai người mua có cùng thu nhập lại đủ khả năng mua những căn nhà rất khác nhau. Giúp người mua tự xem DTI của mình sớm và riêng tư cho phép bạn đặt tầm tìm kiếm thực tế mà không phải bàn chi tiết về tài chính của họ.
Ví dụ: thu nhập gộp $8,000 mỗi tháng, khoản trả nhà ở $2,400 và $800 nợ khác cho ra DTI front-end 30% và DTI back-end 40%.
Tùy chương trình và người vay. Nhiều bên cho vay tìm tỷ lệ back-end ở mức đầu đến giữa ngưỡng 40% trở xuống, có một số linh hoạt.
Thu nhập gộp, trước thuế và các khoản khấu trừ.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage