لماذا يهم الوكلاء
تفسّر نسبة DTI لماذا يستطيع مشتريان بالدخل نفسه تحمّل منزلين مختلفين جدًا. ومساعدة المشترين على رؤية نسبتهم مبكرًا، وبشكل خاص، تتيح لك تحديد نطاق بحث واقعي دون مناقشة أوضاعهم المالية بالتفصيل.
مصطلح من المسرد
نسبة الدين إلى الدخل (DTI)
تقارن نسبة الدين إلى الدخل DTI أقساط الديون الشهرية بإجمالي الدخل الشهري. النسبة الأمامية تستخدم قسط السكن وحده، والنسبة الخلفية تضيف الديون الأخرى مثل قرض السيارة والقرض الدراسي والحد الأدنى لأقساط البطاقات. وتستخدم جهات الإقراض DTI، إلى جانب الائتمان وعوامل أخرى، لتحديد المبلغ الذي يمكن للمقترض اقتراضه.
مثال
مثال: إجمالي دخل شهري قدره $8,000، وقسط سكن قدره $2,400، وديون أخرى بقيمة $800، يعطي نسبة أمامية 30% ونسبة خلفية 40%.
الأسئلة حسب الموضوع
نسبة الدين إلى الدخل (DTI): أسئلة شائعة
ما نسبة DTI التي تسمح بها جهات الإقراض؟
يعتمد ذلك على البرنامج والمقترض. كثير منها يبحث عن نسب خلفية في حدود 40% إلى منتصف الأربعينيات أو أقل، مع بعض المرونة.
هل تستخدم نسبة DTI الدخل الإجمالي أم الصافي؟
الدخل الإجمالي، قبل الضرائب والاستقطاعات.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage