لماذا يهم الوكلاء
يجب التعاقد مع الوسيط المؤهل قبل إغلاق بيع العقار المتنازَل عنه. والوكلاء الذين يطرحون ذلك عند عرض العقار يمنعون فشل المبادلات.
مصطلح من المسرد
الوسيط المؤهل
الوسيط المؤهل (QI)، ويُسمى أيضًا ميسّر المبادلة، طرف مستقل يحتفظ بعائدات بيع العقار المتنازَل عنه ويستخدمها لشراء العقار البديل، فلا يتسلم المستثمر الأموال أبدًا. ويتسلم الوسيط المؤهل أيضًا التحديد المكتوب للعقار البديل في مبادلة 1031 (مبادلة عقارية مؤجلة الضريبة بموجب المادة 1031).
مثال
مثال: يوقّع المستثمر اتفاقية مبادلة مع وسيط مؤهل قبل الإغلاق بأسبوعين. وعند الإغلاق تذهب العائدات إلى الوسيط بدلًا من البائع.
الأسئلة حسب الموضوع
الوسيط المؤهل: أسئلة شائعة
هل يمكن أن يكون وكيلي أو محاميّ هو الوسيط المؤهل؟
عمومًا لا، إذا كان قد تصرّف وكيلًا عنك مؤخرًا، إذ تنطبق قواعد الأشخاص غير المؤهلين. استعن بوسيط مؤهل مستقل.
متى يجب التعاقد مع الوسيط المؤهل؟
قبل إغلاق بيع العقار المتنازَل عنه.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage