لماذا يهم الوكلاء
صافي العائدات هو أكثر ما يهم البائعين، أكثر من سعر البيع. وصياغة محادثات التسعير والعروض بلغة الصافي تُبقي النقاش على أهداف البائع، مثل الدفعة الأولى لمنزله التالي.
مصطلح من المسرد
صافي عائدات البيع
صافي عائدات البيع هي الأموال التي يتسلمها البائع من البيع بعد كل الاستقطاعات: سداد الرهن العقاري، وأي حقوق امتياز أخرى، والعمولة، وتكاليف إغلاق البائع، وضرائب نقل الملكية، والتسويات النسبية، وأرصدة الإصلاحات، والرسوم الأخرى. تقدّرها ورقة صافي عائد البائع قبل العرض، ويُظهر كشف التسوية الرقم النهائي.
مثال
مثال: سعر البيع $425,000، ناقص سداد قرض بقيمة $238,000، وعمولة قدرها $23,375 بنسبة متفاوض عليها 5.5%، وتكاليف إغلاق قدرها $6,375، وإصلاحات بقيمة $3,000، يعطي صافي عائدات تقديريًا بنحو $154,250.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
صافي عائدات البيع: أسئلة شائعة
هل صافي العائدات خاضع للضريبة؟
يعتمد ذلك على ربح البائع ووضعه، لا على العائدات. وقد تنطبق إعفاءات المسكن الرئيسي. ينبغي للبائعين سؤال مستشار ضريبي.
لماذا يختلف صافي العائدات التقديري عن النهائي؟
التسويات النسبية، وفائدة السداد حتى تاريخ الإغلاق الفعلي، والرسوم النهائية، كلها تحرّك الرقم قليلًا.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage