Vì sao môi giới cần quan tâm
Phải thuê QI trước khi bất động sản được chuyển nhượng đóng hồ sơ. Môi giới nêu điều này ngay lúc nhận rao bán sẽ ngăn được các giao dịch trao đổi thất bại.
Thuật ngữ
Đơn vị trung gian đủ điều kiện (qualified intermediary)
Đơn vị trung gian đủ điều kiện (QI), còn gọi là exchange accommodator, là bên độc lập giữ tiền bán bất động sản được chuyển nhượng và dùng số tiền đó để mua bất động sản thay thế, nhờ vậy nhà đầu tư không bao giờ trực tiếp nhận tiền. QI cũng nhận văn bản xác định bất động sản thay thế.
Ví dụ
Ví dụ: nhà đầu tư ký thỏa thuận trao đổi với một QI hai tuần trước khi đóng hồ sơ. Khi đóng hồ sơ, tiền bán được chuyển cho QI thay vì cho người bán.
Dùng kèm hiệu quả với
Công cụ tính dùng thuật ngữ này
Thuật ngữ liên quan
Câu hỏi theo chủ đề
Đơn vị trung gian đủ điều kiện (qualified intermediary): câu hỏi thường gặp
Môi giới hoặc luật sư của tôi có thể làm QI không?
Nhìn chung là không nếu gần đây họ đã đại diện cho bạn. Các quy định về người bị loại trừ (disqualified persons) được áp dụng. Hãy dùng một QI độc lập.
Khi nào phải thuê QI?
Trước khi bất động sản được chuyển nhượng đóng hồ sơ.
Đưa những con số này đến khách truy cập của bạn
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage