ابدأ مجانًا
ميزة · العملاء البائعون

عملاء بائعون يصلون وفي أذهانهم سعر

يفكر أصحاب المنازل فيما سيتبقى لهم قبل وقت طويل من تفكيرهم في الوكلاء. ويضع استقطاب العملاء بورقة صافي عائد البائع هذا الحساب على موقعك. وعندما يطلب صاحب المنزل ورقة صافي عائده، تحصل على سعره المتوقع ورصيد قرضه وصافي العائد الذي يأمله. إنها أفضل بداية ممكنة لمحادثة التسعير.

جرّبها مجانًا لمدة 14 يومًا شاهد ورقة صافي عائد البائع
  • لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent
  • تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage
رسم توضيحي من الأعلى لمخطط طابق، ومفتاح منزل ببطاقة، وقلم رصاص، وكتيّب عقار، وآلة حاسبة
قطعة 01

لماذا تتفوق ورقة صافي العائد على «كم يساوي منزلي؟»

أدوات التقييم الفوري تعد برقم من مجرد عنوان. يحصل البائعون على رقم من مكان آخر، وتحصل أنت على عنوان بلا سياق.

أما ورقة صافي العائد فتسأل البائع عن قيمة منزله في رأيه وعن المبلغ المستحق عليه. هذا جهد أكبر منه، وهذا بالضبط سبب جودة العملاء المحتملين. تعرف توقعاته وحقوق ملكيته ومدى جديته، قبل أن تستخرج صفقة مقارنة واحدة.

  • سعر البيع الذي يفترضه هو، لا الآلة
  • رصيد قرضه العقاري، فتعرف حقوق الملكية
  • صافي العائد الذي يأمله، فتعرف ما يهمه
حقول: السعر، ورصيد القرض، والعمولة، وتكاليف الإغلاق، والتكاليف الأخرى
5
نتائج في كل عميل بائع محتمل
6
لغة: الإنجليزية والإسبانية
2
قطعة 03

من عنوان إلى محادثة تسعير

قبلبعد

قبل: اطلب تقييمًا

  • عنوان وبريد إلكتروني، لا شيء آخر
  • يتوقع البائع رقمًا فوريًا
  • تبدأ مكالمتك الأولى باردة

بعد: اعرف صافي عائدك التقديري

  • سعر البائع ورصيد قرضه
  • صافي عائده التقديري، بندًا بندًا
  • تبدأ مكالمتك الأولى من أرقامه
  1. أضف ورقة صافي العائدإلى صفحتك الرئيسية، وصفحة البائعين، وصفحة التقييم.
  2. اضبط القيم المحليةتكاليف الإغلاق المعتادة للبائع في مقاطعتك. واترك العمولة ليُدخلها البائع.
  3. تابع بسرعةاتصل أو راسل خلال ساعة، وابدأ بصافي عائده.
  4. أرسل تحليلًا للسوق المقارنيختبر السعر الذي افترضه، وأعد حساب ورقة صافي العائد عند السعر المدعوم بالبيانات.

المكالمة الأولى، من البداية إلى النهاية

الاتصال بعميل بائع محتمل في اليوم نفسه
حسبت ورقة صافي العائد عند $425,000 وخرجت بنحو $160,000. استخرجت ثلاث صفقات بيع في شارعك خلال الأشهر الستة الماضية. هل أشرح لك أين استقرت أسعارها؟
قطعة 05

أين تضع ورقة صافي عائد البائع

  • الصفحة الرئيسية، في أعلاها للوكلاء الذين يركّزون على عقارات البائعين
  • صفحة «بِع معنا» أو خدمات البائعين
  • أي صفحة «كم يساوي منزلي»، إلى جانب أداة التقييم أو بدلًا منها
  • النشرات البريدية لحقوق ملكية العملاء السابقين
  • محادثات تخفيض السعر، كرابط مباشر
  • التواصل مع العقارات المنتهية عروضها والبائعين بأنفسهم (FSBO)، كأول تواصل مفيد

ملاحظة حول الخطة

ورقة صافي عائد البائع إحدى أدوات العقارات والمحترفين في خطة Brokerage (‏210 US$ شهريًا، مع تجربة مجانية لمدة 14 يومًا). أما أدوات الانتقال (HELOC، وقرض حقوق الملكية، وإعادة جدولة القرض) فمتاحة في كل الخطط.

الأسئلة حسب الموضوع

أسئلة يطرحها الوكلاء

ماذا يتضمن عميل ورقة صافي عائد البائع؟

بيانات اتصال صاحب المنزل وموافقته، وقيم Sale Price وMortgage Payoff وAgent Commission وSeller Closing Costs التي أدخلها، والتكاليف الأخرى، وEstimated Net Proceeds التي رآها، إضافة إلى الصفحة والحملة.

هل هؤلاء العملاء مستعدون لعرض منازلهم؟

بعضهم. وكثيرون على بعد ثلاثة إلى اثني عشر شهرًا، وهذا هو المقصود: أنت تلتقيهم أولًا. ضع وسومًا حسب الجدول الزمني، وابقَ على تواصل بتحديثات مفيدة، مثل مبيعات حديثة قريبة من السعر الذي افترضوه.

ما مدى السرعة التي يجب أن أتابع بها؟

خلال ساعة إن استطعت. البائع نظر للتو إلى أرقامه ويفكر في البيع الآن. ابدأ بصافي عائده، لا بعرض خدماتك.

تعرّف على بائعك التالي قبل أن يتصل بأحد

أضف ورقة صافي عائد البائع إلى موقعك واعرف ما يأمله أصحاب المنازل.

ابدأ تجربتك المجانية قارن الخطط

لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage

شاهد الحاسباتابدأ مجانًا