هل يمكنني أن أُري البائعين كم مشترٍ حسب الأرقام؟
نعم. تُظهر التحليلات المشاهدات وعمليات الإرسال لكل حاسبة، فتستطيع إبلاغهم بالنشاط على صفحة عقارهم إلى جانب المعاينات ومشاهدات البوابات العقارية.
الحلول · وكلاء البائعين
سوّق العقار. واستقطب المشترين الذين يجذبهم.
يجلب تسويقك للعقار المعروض المشترين إلى صفحته، ومعظمهم يغادرون دون كلمة. ينبغي أن تستقطب أدوات وكلاء البائعين العقاريين هؤلاء المشترين لك ولبائعك. وحاسبة القسط الشهري على كل صفحة عقار تفعل ذلك، وورقة صافي عائد البائع تساعد في المحادثة الأخرى التي يجريها كل وكيل بائع: السعر.
- لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent
- تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage
كيف يستقطب وكلاء البائعين مزيدًا من العملاء المشترين من صفحات العقارات؟
امنح الزوار شيئًا يفعلونه غير طلب معاينة. حاسبة قسط شهري معبأة مسبقًا بسعر العرض تجيب عن أول سؤال لدى المشتري وتعرض إرسال التفصيل. والمشترون غير المستعدين للمعاينة يتركون بياناتهم مع ذلك، ويمكنك إبلاغ بائعك بهذا النشاط.
قطعة 02
مواقع العقار الواحد، كما ينبغي
يحصل كل موقع عقار على إعداد حاسبة خاص به بسعر ذلك المنزل وضرائبه ورسوم HOA (رابطة مالكي المنازل) وتأمينه، وسمة تناسب صور العقار. وعندما يتغير السعر، حدّث قيمة افتراضية واحدة فيتبعها كل رابط وتضمين.
أضف أداة بعلامات تبويب تروي قصة العقار: مساهمة من البائع (تكاليف الإغلاق)، أو سعر مناسب لقروض FHA (قرض مضمون من الإدارة الفدرالية للإسكان)، أو عرض لخفض الفائدة (نقاط الرهن العقاري).
- قيم افتراضية لكل عقار تتبع تغيّرات السعر
- سمة تناسب العقار
- عملاء محتملون موسومون برابط العقار
قطعة 03
محادثات السعر بالأرقام لا بالآراء
ورقة صافي عائد البائع مفيدة أثناء عرض العقار بقدر فائدتها في البحث عن البائعين.
قبلبعد
قبل: «نحتاج إلى التخفيض»
- يسمع البائع حكمًا
- النسب المئوية تبدو مجردة
- تتحول المحادثة إلى دفاع
بعد: «هذا صافي عائدك عند كل سعر»
- سعران، وصافيان، جنبًا إلى جنب
- القرار يدور حول المبلغ الذي سيتبقى له
- تبقى مستشاره لا منتقده
- احسب السعر الحاليصافي العائد عند سعر العرض اليوم.
- احسب السعر المقترحصافي العائد عند التخفيض الذي توصي به.
- قارناعرض الفرق بالدولار، مع أيام بقاء العقار في السوق وملاحظات المعاينات.
الأسئلة حسب الموضوع
أسئلة يطرحها الوكلاء
ماذا يحدث عندما يتغير السعر؟
حدّث السعر الافتراضي للحاسبة في ذلك العقار. وكل تضمين ورابط يستخدم هذا الإعداد يعرض الأرقام الجديدة.
هل يمكنني إضافة مساهمة البائع إلى الحاسبة؟
استخدم علامة تبويب ثانية فيها حاسبة تكاليف إغلاق المشتري أو نقاط الرهن العقاري، واذكر المساهمة في نص الإعلان.
من يحصل على العملاء المحتملين من صفحة العقار؟
أنت، بصفتك صاحب الحساب، عبر البريد الإلكتروني، وفي الخطط المدفوعة عبر Webhook. ويتضمن العميل المحتمل رابط العقار فتعرف من أي عقار جاء.
هل هؤلاء العملاء لهذا العقار أم لمنازل أخرى؟
للاثنين. بعضهم سيعاين هذا العقار، وكثيرون سيريدون منازل مشابهة بالقسط نفسه. وفي الحالتين هم مشترون تعرّفت إليهم عبر تسويقك.
أي خطة تتضمن ورقة صافي عائد البائع؟
Brokerage. أما حاسبات المشترين لصفحات العقارات فمتاحة في كل الخطط. راجع الأسعار.
هل يمكنني استخدام ورقة صافي العائد عند مقارنة العروض؟
نعم. احسب سعر كل عرض ومساهماته وتكاليفه حتى يقارن البائع صافي العائد لا الأسعار المعلنة.
من يبني مواقع العقار الواحد؟
يستخدم كثير من الوكلاء خدمات متخصصة لمواقع العقارات. تدرج صفحة خدمات الشركاء إحداها. قد نحصل على عمولة إحالة من روابط الشركاء.
كل صفحة عقار، مصدر للعملاء المحتملين
حاسبات المشترين مجانية في خطة Agent.
ابدأ مجانًا شاهد ورقة صافي عائد البائع
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage