Por qué les importa a los agentes
El QI debe contratarse antes del cierre de la propiedad cedida. Los agentes que lo mencionan al poner la propiedad en venta evitan intercambios fallidos.
Término del glosario
Intermediario calificado
Un intermediario calificado (QI), también llamado facilitador del intercambio, es una parte independiente que guarda el dinero de la venta de la propiedad cedida y lo usa para adquirir la propiedad de reemplazo, de modo que el inversionista nunca recibe los fondos. El QI también recibe la identificación por escrito de la propiedad de reemplazo.
Ejemplo
Ejemplo: el inversionista firma un acuerdo de intercambio con un QI dos semanas antes del cierre. En el cierre, el dinero va al QI y no al vendedor.
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Preguntas por tema
Intermediario calificado: preguntas frecuentes
¿Mi agente o mi abogado pueden ser el QI?
En general no, si actuaron como su representante recientemente. Aplican las reglas de personas descalificadas. Use un QI independiente.
¿Cuándo se debe contratar al QI?
Antes del cierre de la propiedad cedida.
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