أي حاسبة للمشترين توضع على صفحات العقارات المعروضة؟
حاسبة الرهن العقاري مع سعر العرض معبأً مسبقًا. فهي تجيب عن سؤال القسط الشهري الذي يطرحه كل مشترٍ. وأضف تكاليف إغلاق المشتري كعلامة تبويب ثانية إذا كان العقار يتضمن مساهمة من البائع.
أدوات المشترين
حاسبات المشترين للعقارات المعروضة والاستشارات
تجيب حاسبات المشترين للوكلاء العقاريين هذه عن الأسئلة التي يحملها المشترون إلى كل عقار معروض وكل استشارة: القسط الشهري، والميزانية، والمبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق، ونوع القرض المناسب. ضع حاسبة القسط الشهري على العقارات المعروضة، والقدرة على الشراء على صفحة المشترين، وتكاليف الإغلاق حيث يصبح المشترون جادّين.
- لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent
- تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage
للبيع
القسط التقديري3,220 US$/moعلى عقار بسعر 425,000 US$
عميل محتمل جديدمع أرقامه
وصل عميل محتمل3,220 US$
حسب المرحلة
من المستأجرين الذين يشترون لأول مرة إلى مشتري العقارات الفاخرة، مرتبة حسب مرحلة المشتري.
01التخطيط (قبل أشهر)
02وضع الميزانية
03على عقار معروض
04برامج القروض
05تقديم العرض
الأسئلة حسب الموضوع
أدوات المشترين: أسئلة يطرحها الوكلاء
أيها مناسب للمشترين في المراحل المبكرة؟
القدرة على الشراء، والتأهيل المبدئي، والإيجار مقابل الشراء، وحاسبات الادخار. تعمل جيدًا في أدلة المشترين ومحتوى المستأجرين والنشرات البريدية، لا على العقارات المعروضة.
هل أحتاج إلى حاسبات FHA وVA وUSDA إذا كانت حاسبة الرهن العقاري تغطيها؟
تتضمن حاسبة الرهن العقاري أنواع القروض هذه، مثل FHA (قرض مضمون من الإدارة الفدرالية للإسكان) وVA (قرض مضمون من وزارة شؤون المحاربين القدامى) وUSDA (قرض مضمون من وزارة الزراعة الأمريكية للمناطق الريفية). أما الحاسبات المخصصة فهي أبسط وأنسب للصفحات الموجهة إلى هؤلاء المشترين، مثل دليل انتقال لمستفيدي VA أو عقار ريفي في منطقة مؤهلة لقروض USDA.
ماذا يتضمن العميل المشتري المحتمل؟
بيانات اتصال المشتري وموافقته، وكل مدخل (السعر، والدفعة الأولى، وسعر الفائدة، والدخل إن أُدخل) وكل نتيجة رآها، إضافة إلى الصفحة والحملة اللتين جاء منهما.
ما مدى السرعة التي يجب أن أتابع بها؟
بأسرع ما تستطيع. المشتري الذي حسب للتو القسط الشهري على عقارك يفكر فيه الآن. رُدّ بشيء محدد يخص أرقامه، مثل منازل بالقسط نفسه.
هل يمكنني توجيه العملاء المشترين بشكل مختلف عن البائعين؟
نعم، في خطتي Team وBrokerage. يمكن أن يكون لكل حاسبة Webhook خاص بها، فيبدأ العملاء المشترون سير عمل للمشترين في نظام CRM لديك، والبائعون سير عمل للبائعين.
هل يمكنني القول إن المشتري «مؤهَّل» بناءً على هذه الحاسبات؟
لا. إنها تقديرات من مدخلات المشتري نفسه. التأهيل والموافقة المسبقة يأتيان من جهة الإقراض. حافظ على لغة «التقدير» في صفحاتك ورسائل المتابعة.
هل تُحدَّث الأرقام القانونية باستمرار؟
نعم. أرقام FHA وVA وUSDA وحدود القروض موثّقة المصدر ومؤرّخة في تعريفات الحاسبات، وتُحدَّث في كل تضمين عندما تنشر الجهات الحكومية تغييرات.
امنح المشترين سببًا لترك بياناتهم
أدوات المشترين متاحة في كل الخطط، بما فيها خطة Agent المجانية.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage