PITI son las siglas en inglés de capital, intereses, impuestos y seguro, los cuatro componentes de un pago de vivienda mensual típico cuando los impuestos y el seguro se pagan mediante una cuenta de depósito en garantía. Los prestamistas usan el PITI, muchas veces más las cuotas de HOA y el seguro hipotecario, al calcular la relación deuda-ingreso.
El PITI es la cifra que los compradores deben comparar con su alquiler, no solo el capital y los intereses. En propiedades de zonas con impuestos altos, la parte de impuestos puede cambiar mucho la asequibilidad, así que una calculadora que muestra el PITI completo evita sorpresas desagradables.
Ejemplo: un pago de capital e intereses de $2,481 más $390 de impuesto predial y $177 de seguro da un PITI de unos $3,048, antes de las cuotas de HOA o el seguro hipotecario.
En sentido estricto no, pero los prestamistas suman las cuotas de HOA al pago de vivienda al calcular las relaciones. Algunos escriben PITIA para incluir las cuotas de la asociación.
Porque los impuestos y el seguro son parte del costo de ser dueño de la casa, y muchas veces se cobran cada mes en la cuenta de depósito junto con el pago del préstamo.
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