PITI là viết tắt của principal, interest, taxes và insurance (gốc, lãi, thuế và bảo hiểm), bốn thành phần của khoản trả nhà ở hằng tháng điển hình khi thuế và bảo hiểm được trả qua tài khoản ký quỹ (escrow). Bên cho vay dùng PITI, thường cộng thêm phí HOA (hiệp hội chủ nhà) và bảo hiểm thế chấp, khi tính tỷ lệ nợ trên thu nhập.
PITI là con số người mua nên so với tiền thuê nhà, chứ không chỉ gốc và lãi. Với tin đăng ở khu vực thuế cao, phần thuế có thể thay đổi đáng kể khả năng chi trả, nên công cụ tính hiển thị đầy đủ PITI giúp tránh những bất ngờ khó chịu.
Ví dụ: khoản trả gốc và lãi $2,481 cộng $390 thuế bất động sản và $177 bảo hiểm cho ra PITI khoảng $3,048, chưa tính phí HOA hay bảo hiểm thế chấp.
Nói chính xác thì không, nhưng bên cho vay cộng phí HOA vào khoản trả nhà ở khi tính các tỷ lệ. Một số người viết PITIA để bao gồm phí hiệp hội.
Vì thuế và bảo hiểm là một phần chi phí sở hữu nhà, và chúng thường được thu hằng tháng vào tài khoản ký quỹ cùng với khoản trả nợ vay.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage