Por qué les importa a los agentes
El PMI muchas veces es lo que impide comprar a quienes no tienen el 20% de pago inicial. Mostrar su costo mensual y cuándo termina ayuda a los compradores a comparar comprar antes con esperar.
Término del glosario
PMI (seguro hipotecario privado)
El seguro hipotecario privado protege al prestamista si un prestatario con menos del 20% de pago inicial deja de pagar un préstamo convencional. Normalmente se paga cada mes. El prestatario generalmente puede pedir su cancelación al llegar a una LTV del 80% del valor original, y termina automáticamente al 78% según la Homeowners Protection Act, si los pagos están al día.
Ejemplo
Ejemplo: con una tasa anual del 0.55% sobre un préstamo de $382,500, el PMI es de unos $175 al mes y desaparece cuando el saldo llega al 78% del valor original según el calendario.
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Preguntas por tema
PMI (seguro hipotecario privado): preguntas frecuentes
¿Se puede quitar el PMI antes?
El prestatario puede pedir quitarlo al llegar a una LTV del 80% si cumple los requisitos del prestamista. Algunos prestamistas lo permiten con un nuevo avalúo después de una revalorización.
¿El PMI es lo mismo que el seguro hipotecario de la FHA?
No. La FHA usa el MIP, con tasas y duraciones distintas.
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