لماذا يهم الوكلاء
قد يحتفظ المشترون القريبون من الحد بقرض مطابق عبر دفعة أولى أكبر قليلًا، وهذا قد يؤثر في التسعير والمتطلبات. ويحتاج الوكلاء في الأسواق المرتفعة الأسعار إلى معرفة الحد المحلي.
مصطلح من المسرد
حد القرض المطابق
حد القرض المطابق هو أكبر مبلغ قرض مؤهل للشراء من قبل Fannie Mae وFreddie Mac. وتحدده FHFA (الوكالة الفدرالية لتمويل الإسكان) كل عام، بحد أساسي لمعظم أنحاء البلاد وحدود أعلى في المناطق المصنفة عالية التكلفة. والقروض التي تتجاوز الحد المطبّق هي قروض Jumbo.
مثال
مثال: الحد الأساسي لعام 2026 لوحدة سكنية واحدة هو $832,750 (FHFA). وشراء بقيمة $900,000 بدفعة أولى قدرها $90,000 يحتاج إلى قرض بقيمة $810,000، وهو أقل من الحد الأساسي.
الأسئلة حسب الموضوع
حد القرض المطابق: أسئلة شائعة
هل الحد المطابق واحد في كل مكان؟
لا. للمقاطعات عالية التكلفة حدود أعلى، حتى سقف معين. راجع جدول FHFA الخاص بمقاطعتك.
هل يتغير الحد كل عام؟
عادة نعم. تعلن FHFA حدود العام التالي في أواخر نوفمبر بناءً على تغيرات أسعار المنازل.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage