El límite de préstamo conforme es el monto más alto que puede comprar Fannie Mae o Freddie Mac. La FHFA lo fija cada año, con un límite base para la mayor parte del país y límites más altos en zonas designadas de alto costo. Los préstamos por encima del límite aplicable son préstamos jumbo.
Los compradores cerca del límite pueden mantener un préstamo conforme con un pago inicial un poco mayor, lo que puede cambiar el precio y los requisitos. Los agentes de mercados más caros deben conocer el límite local.
Ejemplo: el límite base de 2026 para una unidad es $832,750 (FHFA). Una compra de $900,000 con $90,000 de pago inicial necesita un préstamo de $810,000, por debajo del límite base.
No. Los condados de alto costo tienen límites más altos, hasta un tope. Revise la tabla de la FHFA para su condado.
Normalmente sí. La FHFA anuncia los límites del año siguiente a finales de noviembre, según la variación de los precios de las viviendas.
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