قرض Jumbo رهن عقاري يتجاوز حد القرض المطابق، فلا يمكن بيعه إلى Fannie Mae أو Freddie Mac. وتضع جهات الإقراض متطلباتها الخاصة، التي تشمل غالبًا دفعات أولى أكبر ودرجات ائتمانية أعلى واحتياطيات نقدية أكثر، ويختلف التسعير من جهة إلى أخرى.
يحتاج مشترو العقارات الفاخرة والمشترون في الأسواق مرتفعة التكلفة إلى معرفة مبكرة بما إذا كان قرضهم من فئة Jumbo، لأن ذلك يغيّر جهات الإقراض والشروط المناسبة. وحساب سريع على العقار المعروض قد يدفع إلى المحادثة الصحيحة مع جهة الإقراض.
مثال: شراء بقيمة 1.2 مليون دولار بدفعة أولى 20% يحتاج إلى قرض بقيمة $960,000، وهو أعلى من الحد الأساسي لعام 2026، فيكون من فئة Jumbo في معظم المقاطعات.
ليس دائمًا. يختلف تسعيرها مع السوق والمقترض، ويكون أحيانًا مقاربًا لأسعار القروض المطابقة.
كثير من جهات الإقراض تتوقع ذلك أو أكثر، لكن المتطلبات تختلف. وبعضها يقبل دفعات أقل للمقترضين الأقوياء.
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage