Bắt đầu miễn phí
Thuật ngữ

Hạn mức vay chuẩn (conforming loan limit)

Hạn mức vay chuẩn là số tiền vay lớn nhất đủ điều kiện để Fannie Mae và Freddie Mac mua lại. FHFA (Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang) ấn định hạn mức này hằng năm, với một hạn mức cơ sở cho phần lớn cả nước và hạn mức cao hơn ở các khu vực được xác định là chi phí cao. Khoản vay vượt hạn mức áp dụng là khoản vay jumbo.

Vì sao môi giới cần quan tâm

Người mua gần sát hạn mức có thể giữ được khoản vay chuẩn bằng cách trả trước nhiều hơn một chút, điều này có thể ảnh hưởng đến giá vay và yêu cầu. Môi giới ở các thị trường giá cao cần biết hạn mức tại địa phương.

Ví dụ

Ví dụ: hạn mức cơ sở năm 2026 cho nhà một căn là $832,750 (FHFA). Giao dịch mua $900,000 với $90,000 tiền trả trước cần khoản vay $810,000, dưới hạn mức cơ sở.

Câu hỏi theo chủ đề

Hạn mức vay chuẩn (conforming loan limit): câu hỏi thường gặp

Hạn mức vay chuẩn có giống nhau ở mọi nơi không?

Không. Các quận chi phí cao có hạn mức cao hơn, đến một mức trần. Hãy kiểm tra bảng của FHFA cho quận của bạn.

Hạn mức có thay đổi hằng năm không?

Thường là có. FHFA công bố hạn mức năm sau vào cuối tháng Mười Một dựa trên biến động giá nhà.

Đưa những con số này đến khách truy cập của bạn

Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói

Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage