Nhà đầu tư chỉ mất vài phút để quyết định bạn có đáng để họ bỏ thời gian không, và thường là qua cách bạn xử lý số liệu. Công cụ cho môi giới bất động sản làm việc với nhà đầu tư của CalcCapture đặt cap rate (tỷ suất vốn hóa), lợi nhuận trên tiền mặt, DSCR (tỷ lệ khả năng trả nợ) và thời hạn 1031 (trao đổi bất động sản hoãn thuế) lên tin đăng và trang nhà đầu tư của bạn. Mỗi nhà đầu tư dùng chúng đều cho bạn biết tiêu chí mua của họ.
Những gì nhà đầu tư tìm khi quyết định có gọi cho bạn hay không.
Giả định của họ (giá, tiền trả trước, tiền thuê, chi phí, tỷ lệ trống) và kết quả (dòng tiền, cap rate, lợi nhuận trên tiền mặt hoặc DSCR), cùng trang và chiến dịch. Gần như là trọn tiêu chí mua.
Với người bán là nhà đầu tư: công cụ tính trao đổi cho phần lãi được hoãn thuế và phần lãi chịu thuế, công cụ lịch trình cho thời hạn 45 và 180 ngày. Luôn có sự tham gia của bên trung gian đủ điều kiện (qualified intermediary) và cố vấn thuế của họ.
Có, khi giả định sát thực và được ghi rõ. Tiền thuê thổi phồng hay thiếu chi phí sẽ khiến họ bỏ đi. Hãy điền sẵn thận trọng và để họ tự chỉnh.
Nhiều nhà đầu tư là chủ doanh nghiệp có tờ khai thuế thể hiện dòng tiền thấp hơn thực tế. Các công cụ này cho thấy bên cho vay có thể đánh giá thu nhập của họ ra sao, điều ảnh hưởng đến thứ họ mua tiếp theo.
Bạn có thể giới thiệu bên cho vay. Tránh nhận phí giới thiệu hoặc thứ có giá trị cho việc giới thiệu (theo RESPA, luật Mỹ về thủ tục thanh toán bất động sản), và để nhà đầu tư tự chọn.
Không. Các công cụ tính là công cụ sàng lọc và lập kế hoạch. Nhà đầu tư quyết định cùng cố vấn của chính họ.
Gói Brokerage, gồm mọi công cụ tính Real Estate & Pros. Dùng thử miễn phí 14 ngày.
Có. Đặt webhook riêng cho công cụ tính dành cho nhà đầu tư để khách hàng tiềm năng bắt đầu quy trình nhà đầu tư của bạn.
Mọi công cụ tính cho nhà đầu tư đều có trong gói Brokerage.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage