لماذا يهم الوكلاء
تكمل إعادة الجدولة خطة الشراء قبل البيع: قرض أكبر على المنزل الجديد، ثم إعادة جدولة عند وصول عائدات بيع المنزل القديم. إنها أداة تخطيط قوية للعملاء المنتقلين إلى منزل أكبر.
مصطلح من المسرد
إعادة جدولة الرهن العقاري
تحدث إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) عندما يدفع المقترض مبلغًا كبيرًا على الأصل، فتعيد جهة الإقراض احتساب القسط الشهري على المدة المتبقية بسعر الفائدة نفسه. لا يوجد قرض جديد، لذلك تقتصر التكاليف عادة على رسم متواضع. ولا تسمح كل أنواع القروض بذلك.
مثال
مثال: دفع $150,000 من رصيد قدره $600,000 بفائدة 6.5% مع بقاء 29 عامًا يخفض قسط الأصل والفائدة بنحو $970 شهريًا بعد إعادة الجدولة.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
إعادة جدولة الرهن العقاري: أسئلة شائعة
هل تسمح كل جهات الإقراض بإعادة الجدولة؟
لا. كثير من القروض التقليدية تسمح بها، لكن القروض المضمونة حكوميًا غالبًا لا تسمح. ينبغي للمقترضين التحقق من جهة خدمة القرض.
هل إعادة الجدولة أفضل من إعادة التمويل؟
يعتمد ذلك على أسعار الفائدة. إعادة الجدولة تحتفظ بالسعر الحالي، وإعادة التمويل تستبدله.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage