Khoản vay jumbo là khoản vay thế chấp vượt hạn mức vay chuẩn, nên không thể bán cho Fannie Mae hay Freddie Mac. Bên cho vay tự đặt yêu cầu, thường gồm tiền trả trước lớn hơn, điểm tín dụng cao hơn và dự trữ tiền mặt nhiều hơn, và giá vay khác nhau giữa các bên cho vay.
Người mua nhà cao cấp và người mua ở thị trường chi phí cao cần biết sớm khoản vay của mình có phải jumbo không, vì điều đó thay đổi bên cho vay và điều khoản phù hợp. Một phép tính nhanh trên tin đăng có thể mở ra cuộc trao đổi đúng với bên cho vay.
Ví dụ: giao dịch mua $1.2 triệu với 20% tiền trả trước cần khoản vay $960,000, vượt hạn mức cơ sở năm 2026, nên ở hầu hết các quận đây là khoản vay jumbo.
Không phải lúc nào cũng vậy. Giá vay jumbo thay đổi theo thị trường và người vay, đôi khi tương đương lãi suất khoản vay chuẩn.
Nhiều bên cho vay mong đợi mức đó hoặc hơn, nhưng yêu cầu khác nhau. Một số cho phép trả trước thấp hơn với người vay có hồ sơ tốt.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage