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기능 · 매도인 리드

원하는 가격을 품고 도착하는 매도인 리드

주택 소유자는 중개인을 떠올리기 훨씬 전부터 팔면 얼마가 남을지 생각합니다. 매도자 순수령액 시트 리드 확보는 그 계산을 중개인의 웹사이트로 가져옵니다. 주택 소유자가 순수익 계산서를 요청하면, 예상 매매가, 대출 잔액, 기대하는 순수익을 받게 됩니다. 가격 상담을 시작하기에 이보다 좋은 출발점은 없습니다.

14일 무료 체험하기 매도자 순수령액 시트 보기
  • Agent 요금제는 카드 등록이 필요 없습니다
  • Team 및 Brokerage 요금제 14일 무료 체험
평면도, 태그가 달린 집 열쇠, 연필, 매물 안내 책자, 계산기를 위에서 내려다본 일러스트
구획 01

순수익 계산서가 '우리 집 시세는?'보다 나은 이유

즉석 시세 위젯은 주소만으로 숫자를 약속합니다. 매도인은 어디선가 나온 숫자를 받고, 중개인은 맥락 없는 주소만 받습니다.

순수익 계산서는 매도인에게 집값이 얼마라고 생각하는지, 대출이 얼마나 남았는지를 묻습니다. 매도인에게는 수고가 더 들지만, 바로 그 때문에 리드의 질이 좋습니다. 비교 매물을 하나도 뽑기 전에 매도인의 기대치, 지분, 매도 의지를 알 수 있습니다.

  • 로봇이 아닌 매도인이 생각하는 매매가
  • 대출 상환 잔액으로 지분 파악
  • 기대하는 순수익으로 무엇이 중요한지 파악
입력 항목: 가격, 대출 잔액, 수수료, 클로징 비용, 기타 비용
5
모든 매도인 리드에 담기는 결과
6
지원 언어: 영어와 스페인어
2
구획 03

주소 하나에서 가격 상담으로

도입 전도입 후

도입 전: 시세 평가 요청

  • 주소와 이메일뿐
  • 매도인은 즉석 숫자를 기대함
  • 첫 통화가 냉랭하게 시작됨

도입 후: 예상 순수익 확인

  • 매도인의 가격과 대출 잔액
  • 항목별 예상 순수익
  • 첫 통화를 매도인의 숫자로 시작
  1. 순수익 계산서 추가홈페이지, 매도인 안내 페이지, 시세 페이지에 넣습니다.
  2. 지역 기본값 설정카운티의 일반적인 매도인 클로징 비용을 넣습니다. 수수료는 매도인이 직접 입력하도록 비워 둡니다.
  3. 빠른 후속 연락1시간 안에 전화나 문자로, 매도인의 순수익 이야기부터 시작합니다.
  4. CMA 보내기CMA(비교 시장 분석)로 매도인이 가정한 가격을 검증하고, 근거 있는 가격으로 순수익 계산서를 다시 돌립니다.

첫 통화, *처음부터 끝까지*

같은 날 매도인 리드에게 전화할 때
$425,000로 순수익 계산서를 돌려 보셨고 약 $160,000가 남는 것으로 나왔습니다. 지난 6개월 동안 같은 거리에서 거래된 매물 세 건을 뽑아 봤는데, 어느 가격에 팔렸는지 설명해 드릴까요?
구획 05

매도자 순수령액 시트를 둘 곳

  • 매물 중심 중개인이라면 홈페이지 첫 화면
  • '저희와 함께 매도하기' 또는 매도인 서비스 페이지
  • 모든 '우리 집 시세는?' 페이지에, 시세 위젯과 함께 또는 대신
  • 과거 고객 대상 지분 뉴스레터
  • 가격 인하 상담 시 직접 링크로
  • 만료 매물과 FSBO(소유자 직접 매도) 연락 시 유용한 첫 접점으로

요금제 안내

매도자 순수령액 시트는 Brokerage 요금제(월 US$210, 14일 무료 체험)의 Real Estate & Pros 도구 중 하나입니다. 갈아타기 도구(HELOC, 주택 지분 대출, 리캐스트)는 모든 요금제에 포함됩니다.

주제별 질문

중개인들이 자주 묻는 질문

매도자 순수령액 시트 리드에는 무엇이 담기나요?

주택 소유자의 연락처와 동의, 입력한 매매가(Sale Price), 대출 상환 잔액(Mortgage Payoff), 중개 수수료(Agent Commission), 매도인 클로징 비용(Seller Closing Costs), 기타 비용, 그리고 확인한 예상 순수익(Estimated Net Proceeds)과 함께 페이지와 캠페인 정보입니다.

이 리드는 바로 매물로 내놓을 준비가 되어 있나요?

일부는 그렇습니다. 많은 리드는 3~12개월 뒤를 보고 있으며, 바로 그게 핵심입니다. 중개인이 가장 먼저 만나게 됩니다. 시기별로 태그를 붙이고, 매도인이 가정한 가격 근처의 최근 거래처럼 유용한 소식으로 꾸준히 연락하십시오.

얼마나 빨리 후속 연락을 해야 하나요?

가능하면 1시간 안에 하십시오. 매도인은 방금 자신의 숫자를 확인했고 지금 매도를 생각하고 있습니다. 매물 수임 제안이 아니라 매도인의 순수익 이야기부터 시작하십시오.

다른 누구에게 전화하기 전에 다음 매도인을 만나십시오

사이트에 매도자 순수령액 시트를 추가하고 주택 소유자들이 무엇을 기대하는지 확인하십시오.

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