Tiền mặt cần khi đóng hồ sơ là số tiền người mua phải mang đến buổi đóng hồ sơ. Đó là tiền trả trước cộng chi phí đóng hồ sơ và các khoản trả trước (prepaids), trừ các khoản tín dụng như tiền đặt cọc thiện chí, khoản nhượng bộ từ người bán và tín dụng từ bên cho vay. Con số này xuất hiện trên cả Loan Estimate (bản ước tính khoản vay) lẫn Closing Disclosure (bản công bố khi đóng hồ sơ).
Người mua có thể đủ khả năng trả hằng tháng nhưng vẫn thiếu tiền mặt khi đóng hồ sơ. Tính sớm, trước khi đưa ra đề nghị mua, giúp môi giới đề nghị nhượng bộ hoặc điều chỉnh tầm giá thay vì chạy vạy vào tuần thứ ba của quá trình escrow.
Ví dụ: tiền trả trước $42,500 cộng $11,400 chi phí đóng hồ sơ, trừ $5,000 tiền đặt cọc thiện chí đã trả, nghĩa là cần khoảng $48,900 khi đóng hồ sơ.
Tiền đặt cọc được trừ vào khoản này, nên số tiền mặt còn phải trả khi đóng hồ sơ thấp hơn đúng bằng số đó.
Closing Disclosure, được gửi ít nhất ba ngày làm việc trước khi đóng hồ sơ, thể hiện số tiền mặt cuối cùng cần khi đóng hồ sơ.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage