El efectivo para el cierre es el monto que un comprador debe llevar a la mesa de cierre. Es el pago inicial más los costos de cierre y los pagos por adelantado, menos créditos como el depósito de garantía, las concesiones del vendedor y los créditos del prestamista. Aparece en el Loan Estimate y en el Closing Disclosure.
Un comprador puede pagar la mensualidad y aun así no tener suficiente efectivo para el cierre. Calcularlo pronto, antes de la oferta, permite pedir concesiones o ajustar el rango de precios en lugar de improvisar en la tercera semana del proceso.
Ejemplo: un pago inicial de $42,500 más $11,400 de costos de cierre, menos un depósito de garantía de $5,000 ya pagado, deja unos $48,900 a pagar en el cierre.
El depósito de garantía se acredita, así que el efectivo restante a pagar en el cierre baja en ese monto.
El Closing Disclosure, entregado al menos tres días hábiles antes del cierre, muestra el efectivo final para el cierre.
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