Chi phí đóng hồ sơ là các khoản phí để hoàn tất một giao dịch bất động sản: phí của bên cho vay, bảo hiểm quyền sở hữu, thẩm định giá, phí đăng ký, thuế chuyển nhượng, phí luật sư hoặc phí thanh toán, và các khoản trả trước như tiền lãi và tiền nộp vào tài khoản ký quỹ (escrow). Người mua và người bán mỗi bên trả phần của mình, tùy theo tiểu bang, loại khoản vay và hợp đồng.
Chi phí đóng hồ sơ là khoản tiền mặt gây bất ngờ lớn thứ hai cho người mua và là một dòng quan trọng trên mọi bảng tiền thực nhận của người bán. Nắm chi phí thông thường ở địa phương giúp môi giới định hướng kỳ vọng, sắp xếp khoản nhượng bộ của người bán và tránh giao dịch đổ vỡ vì thiếu tiền mặt.
Ví dụ: với giao dịch mua $425,000 và khoản vay $382,500, chi phí đóng hồ sơ của người mua khoảng 2.5% đến 3.5% giá mua sẽ vào khoảng $10,600 đến $14,900, chưa tính tiền trả trước.
Cả hai bên đều trả một số chi phí, theo tập quán địa phương và hợp đồng. Ở một số tiểu bang, người bán thường trả thuế chuyển nhượng và hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu cho chủ nhà. Người mua trả phí của bên cho vay và các khoản trả trước.
Một số khoản có: phí của bên cho vay giữa các bên cho vay khác nhau, và cách chia giữa người mua và người bán trong hợp đồng. Phí và thuế của nhà nước nhìn chung không thương lượng được.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage