حساب الضمان (ويُسمى أحيانًا حساب الحجز) تحتفظ به جهة خدمة الرهن العقاري لدفع ضرائب العقار وتأمين المنزل. يذهب جزء من كل قسط شهري إليه، وتدفع الجهة الفواتير عند استحقاقها. وتُحصَّل عادة دفعة أولية عند الإغلاق، ويُراجَع الحساب سنويًا.
يفسّر حساب الضمان أمرين يسأل عنهما المشترون: لماذا يشمل المبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق «مدفوعات مسبقة»، ولماذا قد يتغير القسط في قرض ثابت الفائدة عندما ترتفع الضرائب أو التأمين. وهو يختلف أيضًا عن حساب الضمان الذي يحتفظ بعربون الجدية أثناء الصفقة.
مثال: مع ضرائب سنوية قدرها $4,680 وتأمين قدره $2,125، يذهب نحو $567 شهريًا إلى حساب الضمان، وقد تحصّل جهة الإقراض احتياطيًا لبضعة أشهر عند الإغلاق.
نعم. يبقى أصل القرض والفائدة ثابتين، لكن جزء حساب الضمان يتغير عندما تتغير ضرائب العقار أو أقساط التأمين.
غالبًا، خاصة مع الدفعات الأولى المنخفضة أو القروض المضمونة حكوميًا. وقد يتمكن بعض المقترضين ذوي الدفعات الأولى الأكبر من الإعفاء منه، حسب جهة الإقراض.
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage