مصطلح من المسرد

تكاليف الإغلاق

تكاليف الإغلاق هي الرسوم والمصاريف المدفوعة لإتمام صفقة عقارية: رسوم جهة الإقراض، وتأمين سند الملكية، والتقييم، ورسوم التسجيل، وضرائب نقل الملكية، ورسوم المحامي أو التسوية، والبنود المدفوعة مسبقًا مثل الفائدة وإيداعات حساب الضمان. يدفع كل من المشترين والبائعين حصته، وتختلف حسب الولاية ونوع القرض والعقد.

جرّب حاسبة تكاليف الإغلاق كل المصطلحات

لماذا يهم الوكلاء

تكاليف الإغلاق ثاني أكبر مفاجأة نقدية للمشترين، وبند أساسي في كل ورقة صافي عائد للبائع. ومعرفة التكاليف المحلية المعتادة تتيح للوكلاء ضبط التوقعات، وهيكلة مساهمات البائع، وتجنّب الصفقات التي تفشل لنقص النقد.

مثال

مثال: في صفقة شراء بقيمة $425,000 بقرض قدره $382,500، تبلغ تكاليف إغلاق المشتري، بنحو 2.5% إلى 3.5% من السعر، ما يقارب $10,600 إلى $14,900، قبل الدفعة الأولى.

تتكامل جيدًا مع

حاسبات تستخدم هذا المصطلح

الأسئلة حسب الموضوع