لماذا يهم الوكلاء
معدل الرسملة غالبًا أول رقم يتحقق منه المستثمر. وتعبئة إيجارات ومصروفات واقعية مسبقًا في إعلانات العقارات المؤجرة تجعل معدل الرسملة جديرًا بالثقة.
مصطلح من المسرد
معدل الرسملة
معدل الرسملة (Cap rate) هو صافي الدخل التشغيلي السنوي للعقار (الإيجار ناقص مصروفات التشغيل والشغور، دون أقساط الدين) مقسومًا على سعره أو قيمته. ويتيح للمستثمرين مقارنة العقارات والأسواق بصرف النظر عن طريقة تمويلها.
مثال
مثال: صافي دخل تشغيلي قدره $24,000 على عقار بسعر $375,000 يعني معدل رسملة 6.4%.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
معدل الرسملة: أسئلة شائعة
هل معدل الرسملة الأعلى أفضل؟
يعني دخلًا أكبر مقابل السعر، لكنه كثيرًا ما يعكس مخاطرة أعلى أو موقعًا أضعف.
هل يشمل معدل الرسملة الرهن العقاري؟
لا. يُحتسب قبل التمويل.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage