Vì sao môi giới cần quan tâm
Cap rate thường là con số đầu tiên nhà đầu tư kiểm tra. Điền sẵn tiền thuê và chi phí thực tế trên tin đăng cho thuê giúp cap rate đáng tin cậy.
Thuật ngữ
Tỷ suất vốn hóa (cap rate)
Tỷ suất vốn hóa (capitalization rate) là thu nhập hoạt động ròng hằng năm của bất động sản (tiền thuê trừ chi phí vận hành và tỷ lệ trống, không tính khoản trả nợ) chia cho giá hoặc giá trị của nó. Chỉ số này giúp nhà đầu tư so sánh các bất động sản và thị trường bất kể cách tài trợ vốn.
Ví dụ
Ví dụ: thu nhập hoạt động ròng $24,000 trên một bất động sản giá $375,000 tương ứng cap rate 6.4%.
Dùng kèm hiệu quả với
Công cụ tính dùng thuật ngữ này
Thuật ngữ liên quan
Câu hỏi theo chủ đề
Tỷ suất vốn hóa (cap rate): câu hỏi thường gặp
Cap rate cao hơn có tốt hơn không?
Nó có nghĩa là thu nhập nhiều hơn so với giá, nhưng thường phản ánh rủi ro cao hơn hoặc vị trí kém hơn.
Cap rate có tính khoản vay thế chấp không?
Không. Nó được tính trước khi xét đến vốn vay.
Đưa những con số này đến khách truy cập của bạn
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage