투자자 리드에는 무엇이 담기나요?
투자자의 가정(가격, 계약금, 임대료, 비용, 공실률)과 결과(현금 흐름, 캡레이트, 현금 수익률 또는 DSCR), 그리고 페이지와 캠페인 정보입니다. 매수 기준의 대부분이 여기에 있습니다.
솔루션 · 투자자 전문 중개인
투자자는 숫자로 중개인을 판단합니다
투자자는 몇 분 만에 이 중개인이 시간을 들일 가치가 있는지 판단하고, 그 기준은 대개 숫자를 다루는 방식입니다. CalcCapture의 투자자 전문 부동산 중개인 도구는 캡레이트, 현금 수익률, DSCR(부채상환비율), 1031(미국 세법상 동종 부동산 교환) 기한 계산을 매물과 투자자 페이지에 올려 줍니다. 계산을 해 본 투자자는 모두 자신의 매수 기준을 알려 주게 됩니다.
- Agent 요금제는 카드 등록이 필요 없습니다
- Team 및 Brokerage 요금제 14일 무료 체험
구획 01
투자자 도구 모음
구획 02
전환이 일어나는 투자자 서비스 페이지
투자자가 연락할지 말지 정할 때 살펴보는 것들입니다.
- 지역의 최근 거래로 미리 채운 임대 ROI 계산기
- 임대 수입으로 대출받는 투자자를 위한 DSCR
- 교환을 진행하는 매도자를 위한 1031 일정 계산
- 임대료와 비용 가정을 분명하게 표시
- 수치는 추정치이며 조언이 아니라는 안내
- 거래나 매수 기준을 보낼 수 있는 분명한 방법 하나
구획 03
'최고의 투자 기회!'에서 CRM 속 매수 기준으로
도입 전도입 후
도입 전: 투자 기회!
- 투자자는 과장 광고를 무시함
- 다른 곳에서 숫자를 다시 계산함
- 그들의 기준을 알 수 없음
도입 후: 거래 직접 계산
- 현금 흐름, 캡레이트, 현금 수익률
- 투자자의 계약금과 공실률 가정
- 투자 기준이 리드로 도착
- 매물 미리 채우기가격, 실제 임대료, 현실적인 비용.
- 시나리오 수집투자자가 대출 조건을 조정하고 결과를 자신에게 보냅니다.
- 매수 기준 파악계약금, 목표 수익률, 부동산 유형.
- 맞는 매물 보내기그리고 DSCR 대출에 익숙한 대출 기관을 소개합니다.
주제별 질문
중개인들이 자주 묻는 질문
1031 도구는 어떻게 활용하나요?
투자자 매도자와 함께 쓰십시오. 교환 계산기로 이연 이익과 과세 이익을, 일정 계산기로 45일과 180일 기한을 확인합니다. 항상 해당 투자자의 적격 중개인(QI)과 세무 자문가를 참여시키십시오.
투자자들이 중개인 사이트의 계산기를 믿나요?
가정이 현실적이고 명확히 표시되어 있다면 믿습니다. 부풀린 임대료나 빠진 비용이 있으면 신뢰를 잃습니다. 보수적으로 미리 채우고 투자자가 조정하게 하십시오.
자영업 소득과 은행 거래내역 도구는 왜 포함하나요?
많은 투자자는 사업주라서 세금 신고서상 소득이 실제 현금 흐름보다 적게 잡힙니다. 이 계산기들은 대출 기관이 소득을 어떻게 볼 수 있는지 보여 주며, 이는 다음에 살 수 있는 부동산에 영향을 줍니다.
DSCR 대출 기관을 추천해도 되나요?
대출 기관을 소개할 수는 있습니다. 소개 대가로 수수료나 금품을 받지 말고(RESPA, 미국 부동산 결제 절차법), 선택은 투자자에게 맡기십시오.
이것은 투자 조언인가요?
아닙니다. 계산기는 선별과 계획을 위한 도구입니다. 투자자는 자신의 자문가와 함께 결정합니다.
투자자 도구는 어느 플랜에 있나요?
모든 Real Estate & Pros 계산기가 포함된 Brokerage 플랜입니다. 14일 동안 무료로 써 보십시오.
투자자 리드를 별도 파이프라인으로 보낼 수 있나요?
네. 투자자 계산기에 별도 웹훅을 지정하면 리드가 투자자 워크플로에서 시작됩니다.
모든 페이지에서 투자자의 언어로 말하십시오
모든 투자자 계산기는 Brokerage 플랜에 포함되어 있습니다.