La prima de seguro hipotecario (MIP) de la FHA tiene dos partes: una prima inicial, normalmente financiada en el préstamo, y una prima anual que se paga mes a mes. HUD fija las tasas. Con menos del 10% de pago inicial, la prima anual suele durar toda la vida del préstamo, a diferencia del PMI convencional.
Los compradores FHA necesitan el MIP en su pago estimado, y su duración importa cuando comparan un FHA con un préstamo convencional. Hacerlo bien en las propiedades aptas para FHA genera credibilidad con los compradores por primera vez.
Ejemplo: con la tasa inicial del 1.75% (HUD, vigente desde marzo de 2023), un préstamo base de $410,000 lleva unos $7,175 de MIP inicial, que normalmente se suma al monto del préstamo.
Con un pago inicial del 10% o más, el MIP anual generalmente termina a los 11 años. Con menos, suele durar toda la vida del préstamo, salvo que se refinancie.
Puede pagarse así, pero normalmente se financia en el préstamo.
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