El depósito de garantía es un monto que el comprador paga una vez aceptada su oferta, guardado en custodia por una compañía de título, un abogado o un corredor. Se acredita al efectivo para el cierre del comprador. Si el comprador incumple fuera de las contingencias del contrato, el vendedor puede tener derecho a quedárselo, según los términos del contrato.
Los compradores a veces olvidan que el depósito de garantía cuenta para el efectivo para el cierre, y los vendedores juzgan en parte la fuerza de una oferta por él. Explicar ambos lados mantiene claras las expectativas.
Ejemplo: un comprador deposita $5,000 con la oferta. En el cierre se acredita, así que sus $53,900 de efectivo para el cierre quedan en $48,900 a pagar.
Depende del contrato y de si el comprador se retira con una contingencia válida. Manda el contrato.
Varía según el mercado y el precio. Lo fijan la costumbre local y el contrato de compraventa.
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