중개인에게 중요한 이유
소유자 보험료를 누가 내는지는 지역 관행과 계약에 따라 다르며, 권원 비용은 매수인과 매도인 클로징 비용 추정에서 큰 항목입니다. 지역 관행을 아는 중개인은 정확한 기대치를 제시할 수 있습니다.
용어
권원 보험(Title insurance)
권원 보험은 공개되지 않은 유치권, 공부상 오류, 위조 서류처럼 매수 이전부터 존재하던 권원 하자로 인한 손실을 보호합니다. 대출기관 보험은 대출기관을 보호하며 주택담보대출 시 대개 필수입니다. 소유자 보험은 매수인의 지분을 보호합니다. 보험료는 대개 클로징 때 한 번 냅니다.
예시
예시: $425,000 매수에서 권원 보험료는 주의 요율 신고와 어느 쪽이 어떤 보험료를 내는지에 따라 합계 수천 달러가 될 수 있습니다.
주제별 질문
권원 보험(Title insurance): 자주 묻는 질문
소유자 권원 보험은 필수입니까?
대개는 아닙니다. 주택담보대출 시 대출기관 보험은 필수이고, 소유자 보험은 선택이지만 매수인을 보호합니다.
권원 비용은 왜 주마다 크게 다릅니까?
요율이 주 단위로 규제되거나 관행으로 정해지고, 누가 내는지도 지역 관행마다 다르기 때문입니다.