중개인에게 중요한 이유
순수익 계산서는 가격 책정을 의견이 아닌, 매도인이 직접 볼 수 있는 계산으로 바꿉니다. 웹사이트에 올려 두면 매물 등록 준비가 되기 몇 달 전부터 예상 가격과 대출 잔액이 담긴 매도인 리드를 받을 수 있습니다.
용어
매도자 순수령액 시트(Seller net sheet)
매도자 순수령액 시트는 주택 소유자가 집을 팔고 손에 쥘 금액을 추정합니다. 매도 가격에서 대출 상환액, 중개 수수료, 매도인 클로징 비용, 기타 비용을 뺀 금액입니다. 중개인은 이를 가격 논의, 오퍼 비교, 매도인의 다음 주택 구매 계획에 사용합니다. 추정치이며, 구속력 있는 금액은 정산서입니다.
예시
예시: 매도인이 $425,000과 $410,000을 비교해 보면 순수익이 약 $154,250에서 약 $140,000으로 줄어드는 것을 보게 됩니다. 퍼센트보다 가격 인하를 따져 보기 쉬운 방법입니다.
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주제별 질문
매도자 순수령액 시트(Seller net sheet): 자주 묻는 질문
매도자 순수령액 시트에 법적 구속력이 있습니까?
없습니다. 계획용 추정치입니다. 실제 금액은 클로징 때의 정산서에 표시됩니다.
중개인은 언제 준비해야 합니까?
매물 등록 상담 전, 가격 인하 논의 때, 그리고 오퍼를 비교할 때입니다.