중개인에게 중요한 이유
Loan Estimate는 계산기의 추정치를 실제 수치로 대체하는 서류입니다. 매수인에게 여러 대출기관에서 Loan Estimate를 받아 항목별로 비교하라고 권하는 것은 대출 자문의 영역을 넘지 않는 좋은 조언입니다.
용어
Loan Estimate(대출 견적서)
Loan Estimate(대출 견적서)는 TRID(TILA-RESPA 통합 공개 규정)가 요구하는 표준 공개 서류입니다. 대출기관은 대출 신청을 받은 뒤 3영업일 이내에 이를 제공해야 합니다. 금리, 월 상환액, 클로징 비용, 클로징 필요 자금 등 핵심 조건을 쉽게 비교할 수 있는 형식으로 보여 줍니다.
예시
예시: 매수인이 월요일에 두 대출기관에 신청하고 목요일까지 두 Loan Estimate를 모두 받습니다. 2쪽을 보면 한 곳의 대출 취급 수수료는 $1,200, 다른 곳은 $3,400입니다.
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주제별 질문
Loan Estimate(대출 견적서): 자주 묻는 질문
Loan Estimate는 대출 승인입니까?
아닙니다. 신청서를 바탕으로 대출기관이 제시할 것으로 예상하는 조건을 공개한 것입니다. 승인은 심사 후에 이루어집니다.
여러 대출기관에서 Loan Estimate를 받을 수 있습니까?
네. 이를 비교하는 것이 주택담보대출을 고르는 가장 좋은 방법 중 하나입니다.