Vì sao môi giới cần quan tâm
Proration là một trong những lý do chính khiến tiền thực nhận cuối cùng của người bán khác với ước tính trên bảng tiền thực nhận. Nhắc đến nó ngay từ đầu giúp tránh cuộc gọi “sao tiền của tôi ít hơn?” sau khi đóng hồ sơ.
Thuật ngữ
Phân bổ chi phí theo ngày (proration)
Proration chia các chi phí định kỳ của bất động sản, như thuế bất động sản, phí HOA (hiệp hội chủ nhà) và đôi khi tiền điện nước hoặc tiền thuê, giữa người bán và người mua dựa trên ngày đóng hồ sơ. Việc thuế được trả trước hay trả sau ở mỗi tiểu bang quyết định bên nào ghi có cho bên nào.
Ví dụ
Ví dụ: nếu thuế hằng năm $4,680 được trả sau và ngày đóng hồ sơ là 30 tháng 6, người bán có thể ghi có cho người mua khoảng $2,340 cho nửa năm người bán sở hữu căn nhà.
Dùng kèm hiệu quả với
Công cụ tính dùng thuật ngữ này
Thuật ngữ liên quan
Câu hỏi theo chủ đề
Phân bổ chi phí theo ngày (proration): câu hỏi thường gặp
Proration là chi phí hay khoản ghi có?
Có thể là cả hai, tùy bên nào đã trả. Thuế trả sau thường có nghĩa là người bán ghi có cho người mua.
Vì sao proration không có trong bảng tiền thực nhận?
Nó phụ thuộc vào ngày đóng hồ sơ và thời điểm đóng thuế tại địa phương, nên người bán cộng một khoản ước tính vào các chi phí khác.
Đưa những con số này đến khách truy cập của bạn
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage