Vốn chủ sở hữu trong nhà là chênh lệch giữa giá trị thị trường hiện tại của căn nhà và dư nợ của mọi khoản vay được bảo đảm bằng nó. Vốn này tăng khi khoản vay được trả dần và khi nhà tăng giá. Chủ nhà có thể sử dụng nó bằng cách bán nhà, hoặc vay dựa trên nó bằng khoản vay thế chấp giá trị nhà, HELOC hoặc tái cấp vốn rút tiền mặt.
Vốn chủ sở hữu là điều giúp việc đổi sang nhà lớn hơn trở nên khả thi, và khách hàng cũ thường không biết mình có bao nhiêu. Cập nhật về vốn chủ sở hữu là một trong những lý do hữu ích nhất để giữ liên lạc với mạng lưới quen biết của bạn.
Ví dụ: căn nhà trị giá $520,000 với khoản vay thế chấp $300,000 có $220,000 vốn chủ sở hữu. Với giới hạn CLTV (tỷ lệ tổng dư nợ trên giá trị nhà) 85%, có thể vay tối đa khoảng $142,000, tùy bên cho vay.
Ước tính giá trị hiện tại, tốt nhất bằng một bản phân tích thị trường, rồi trừ dư nợ các khoản vay.
Có, nếu căn nhà có giá trị thấp hơn các khoản vay, thường gọi là “underwater”.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage