Thỏa thuận đại diện người mua là hợp đồng bằng văn bản giữa người mua nhà và môi giới, mô tả dịch vụ được cung cấp, thời hạn và cách môi giới được trả thù lao. Từ khi các thay đổi về thực hành của NAR (Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Hoa Kỳ) có hiệu lực ngày 17 tháng 8 năm 2024, thành viên MLS làm việc với người mua phải có thỏa thuận bằng văn bản trước khi dẫn đi xem nhà, và thù lao phải được nêu rõ, không để ngỏ.
Thỏa thuận với người mua giờ đến sớm hơn trong mối quan hệ, nên những cuộc trò chuyện đầu tiên với người mua cần thể hiện giá trị nhanh chóng. Chia sẻ những con số hữu ích, như ước tính khoản trả hay tiền mặt cần khi đóng hồ sơ, sẽ có ích.
Ví dụ: trước buổi xem nhà đầu tiên, người mua ký một thỏa thuận nêu rõ thù lao và thời hạn của môi giới, và ghi rằng thù lao có thể thương lượng.
Với thành viên MLS theo các thay đổi thực hành năm 2024 của NAR, có. Luật tiểu bang có thể bổ sung yêu cầu. Hãy làm theo hướng dẫn của công ty môi giới của bạn.
Có. Thù lao có thể thương lượng và phải được nêu trong thỏa thuận.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage