La precalificación es una estimación temprana e informal de la capacidad de endeudamiento de un comprador, basada en los ingresos, deudas y activos que el comprador declara, normalmente sin verificarlos. Es útil para planificar una búsqueda, pero pesa poco para los vendedores comparada con una preaprobación.
Las estimaciones de precalificación ayudan a agentes y compradores a empezar a buscar en el rango de precios correcto. También son un primer paso fácil para ofrecer a los nuevos prospectos antes de pedirles que elijan un prestamista.
Ejemplo: un comprador que declara $96,000 de ingresos y $600 de deudas mensuales obtiene un rango de precios estimado de unos $350,000 a $400,000, según la tasa, los impuestos y el pago inicial.
Los vendedores normalmente esperan una carta de preaprobación. La precalificación sirve para planificar.
Normalmente no, porque muchas veces se hace sin una consulta de crédito formal. Depende del proceso del prestamista.
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